有点幽默细菌，有，且很多

更新下：挂牌价 130--123--121--118（今天调的），目前看房的不多，麻了都，个人还是比较悲观的（房价），所以想要卖就赶紧卖掉，不等了，后面搞不好 房价=房贷，我就真没辙了......

没有吃过海参就没有资格批评国足

1、整体讲测试提效。是整个公司的相关部门都觉得测试效率不高，要提效吗？如果是，那也太......
2、嫌活干的不好，挥挥鞭子，抽一下牛马......

人才

理想主义、现实主义？一个强调理想的情况，一个指出现实的世界。谁对谁错？学校没教这个，我有点不会...

浓浓的推销的味道~~~

这不是我的工作日程吗？
1、公司是乙方，流程=无，需求-->开发-->客户验收/上线，自动化内网且一个项目结束后接下一个项目，需求改来改去
2、说到我心坎里去了，唯一的区别就是你们公司要求测试监督开发，提高开发的质量，我们是可有可无，测试存在感约等于 0
3、刚开始我还挣扎一下，想优化流程、保证测试后的产品质量，结果发现 who care，你可以试试降低要求，这样就一顺百顺了~~~

40 万装修，出租的话，租金估计都覆盖不了家具家电的损耗......

可能每个地方不一样吧，我们这还没有涨回去的迹象

以后涨回去，是割肉。以后继续跌，是止损。预期结果不同，操作步骤就不同。

你看到了这条信息，评论了这些内容，说明你也不是很喜欢安静，有点爱折腾，呵呵

没想到回复的这么多，可能和大家多多少少都有关系吧
2~3 年后再回头看，房价有可能涨回来了，也有可能横盘阴跌，但我不后悔。
卖房仅代表我不看好短期内（2~3 年）的房价走势，及时止损。再买回来仅仅是小孩读书需要。
我觉得年轻人现阶段租房确实是一个很好的选择，不要轻易让自己负债。尤其是现在的行情，降低欲望，满怀希望！

相信经济会好≠房价上涨
我属于后者，尽早止损

认同
买房刚需，结婚需要，只能说当时结婚，房子是必需品，和 80 年代的自行车，缝纫机一样。只是我们赶上了房价这个大周期中，最后的行情。历史的车轮滚滚，我不幸被压了一下~~~
身体健康，唉，每天的运动量就是上下班的时候，走路到地铁。

捡漏了？不然为啥会没跌呢，按理全国都普跌 30% 了吧，或者你买的比较早，16 年左右

理性探讨，不吹不黑！
1、假如，你预知未来 2 年你的房子，继续下跌 100 万，你会不卖？
2、先回答上面这个问题。/
3、拿 A 股来说，3000 点横盘 10 年了.....(3000 点事高股息、大盘股撑着，小盘股大多腰斩、腰斩、再腰斩)/
4、我不认识李二凤，我们都可以以史为鉴，那么谁可以预判未来？你说的事实是什么，事实只能用时间来证明。还有你说的周期，我是认同的，那你能告诉我，就房价而言，现在是在周期的哪个阶段呢，底部？半山腰？还是未来的山顶？

不明白，你是觉得房子已经到底了吗，后面会涨？

理性探讨，不吹不黑。
1、我可能表达的不是很清楚，6~8 万是我一个人的存款，有小孩后，支出有点多。
2、我觉得卖出房子和我对未来的收入曲线没有关系，不能因为我对未来收入看好，就可以忽略对房价判断后的操作，二者并不矛盾或者说没有直接关系。其实还是对于房价未来走势的理解和判断，如果一直跌，什么时候卖都是对的。如果企稳回升，那就卖错了。
3、未来的事情不好说，尤其现在的环境，真的没法判断，感觉最近几年变化太快了，自己很快及时的感知一些信息。我觉得短期内，我们还是会一直待在上海吧，回不去的老家！！！

首先，我不认同房价短期会涨，而是横盘阴跌（持续性），最终回归居住的属性，这个是我卖房的基础。
1、我和我老婆都是安徽，上海待了十年左右，年存款 6~8 万是我一个人（我是 13 薪，但是最近 2 年第 13 薪，要么打折，要么卡着）；我老婆工资比我低一些，但是有奖金和年终奖，所以年工资和我差不多，存款也差不多（我们生活开支 AA）。
2、房贷 6000（公积金两人 5500），两个人月收入约 2.5（税后），首付借的钱 + 贷款（家庭条件一般，毕业后经济上基本全部靠我们自己）。杠杆应该还好，我文中的杠杆主要指房贷。
3、租金我这套约 2500 左右吧，打算租个大一点的，3000 差不多。租金短时间内（3 年左右）振幅可以忽略不计。
4、套现的现金，尽量保证管住手吧，我们套现的现金不会很多，应该卖掉的价格 - 房贷，其实没多少，估计 20 个左右吧，毕竟房价跌了不少，这些年其实已经是白干了，只不过现在还能接受，如果继续下跌，估计房价==房贷了，那就不知道该怎么办了......

多大的 V，A、B、C、D？
1、听说美元 9 月份开始会降息了
2、这个周期起码以十年一个单位吧，估计得好几个十年
3、房地产税喊久了都无感了
4、V 不够大的话，我还是相信自己的判断

1、卖房满五唯一，我这里没税 ，买房我 1 个点契税，大概 1-2 万之间
2、如果这么算的话，我还少算一个利息差，3 年后的利息肯<现在的利息<我现在的利息（4.2%），那么仅从钱的角度出发，我更划算
3、买卖房子是需要时间（认同），装修啥的确实麻烦，折腾的话，卖房 + 租房 + 买房，差不多 1 一年吧，不会太长了
4、生命在于折腾（其实我还是从钱 + 学区角度考虑，这个折腾是迟早的事，跑不掉的）

我插一句
1、房贷 - 房租≈3000，一年 3.6 个
2、假设房价每年继续跌 2%（比较保守了吧），100*0.02=2 个
如果我 3 年后买回来，是不是可以省（3.6+2）*3=16.8 个（对我来说，一年存款约 6~8 个，相当于与 2-3 年无效上班（仅考虑资金））
3、卖房、租房、买房其实没什么麻烦的，跑流程而已，最多的麻烦可能是搬家、装修等
我觉得还是值得的。（树移死人移活，人还是要多折腾）

意思是下跌无底吗？

1、现在是郊区菜小，也是基于换学区（+ 阴跌预期）考虑
2、应该没有比我现在更差的学区了（奉贤区西渡镇，上海郊区）